Modelo de laudo de vistoria para baixar

Laudo em branco em PDF e em DOCX editável, com os mesmos cômodos e itens da ferramenta. Baixa direto, sem cadastro e sem deixar e-mail.

Modelo em branco

Os dois arquivos são gerados a partir do checklist do site a cada publicação, então trazem exatamente os itens listados abaixo.

O que vem no modelo

O modelo segue a ordem de um laudo de locação e cabe em poucas folhas A4. Cada item tem quatro quadrinhos (N, B, R, D, para novo, bom, regular e danificado) e uma linha para observação e número das fotos.

Imóvel: endereço, bairro, cidade, CEP, tipo de vistoria (entrada ou saída) e data.
Partes: locador e locatário, com nome e CPF ou CNPJ.
Estado por cômodo: entrada e corredor, sala, cozinha, quarto 1, quarto 2, banheiro, área de serviço, varanda, cada um com sua lista de itens e uma linha livre.
Medidores e chaves: leitura de água, energia e gás, e quantidade de chaves e controles.
Observações gerais e assinaturas das duas partes.

Como preencher à mão sem perder valor

Imprima duas vias, uma para cada parte, e preencha as duas ao mesmo tempo, à caneta.
Risque com um traço os itens que não existem no imóvel, para que ninguém preencha depois.
Escreva a observação com medida e posição: "trinca de 40 cm acima da porta".
Fotografe na ordem dos cômodos e anote o número da foto na linha do item.
Rubriquem todas as folhas e assinem a última, com data.
Enviem as fotos um ao outro no mesmo dia, por e-mail ou mensagem, para que a data fique registrada.

Papel ou celular?

O papel resolve quando não há celular com bateria ou quando uma das partes prefere caneta. O limite dele são as fotos: elas ficam soltas na galeria, sem número, sem ligação com o item e sem data visível no laudo.

Na ferramenta do site, a foto é tirada dentro do item, entra numerada no PDF com data e hora, e o laudo de saída é comparado com o de entrada. O checklist é o mesmo do modelo; se começar no papel, dá para passar a limpo depois.

Perguntas frequentes

O modelo serve para entrada e para saída?

Sim. O cabeçalho tem um campo para indicar o tipo de vistoria e a data. Para a saída, preencha uma via nova e compare com a via da entrada, item por item.

Qual é a diferença entre o PDF e o DOCX?

O PDF é para imprimir e preencher à mão. O DOCX abre no Word, no Google Docs e no LibreOffice, para você trocar os cômodos e os itens antes de imprimir.

Como anexo as fotos a um laudo de papel?

Numere as fotos na ordem dos cômodos, anote o número ao lado de cada item e entregue as fotos às duas partes no mesmo dia, de preferência por um meio que registre a data, como e-mail. Na ferramenta do site, a numeração e a data entram no PDF sozinhas.

Posso usar o modelo em imóvel comercial?

Pode. Os itens são os de um imóvel residencial; no DOCX, troque os cômodos pelos ambientes da sala ou loja e inclua o que for próprio do ponto, como fachada, letreiro e ar-condicionado.

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