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LaudoDeVistoria

Checklist de vistoria de imóvel

79 itens em 10 tipos de cômodo: é a mesma lista que a ferramenta usa. Marque no celular, com foto em cada item, e saia com o PDF; nada é enviado para fora do aparelho.

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Nova vistoria de

Sugere 8 cômodos, que você edita depois.

Grátis e sem cadastro. Fica só neste aparelho.

Checklist por cômodo

Entrada e corredor6 itens

  • Porta de entrada e fechadura
  • Piso
  • Paredes e pintura
  • Teto
  • Interfone ou campainha
  • Iluminação e interruptores

Gire a chave pelos dois lados, teste o trinco, o olho mágico e o interfone.

Sala8 itens

  • Piso
  • Rodapés
  • Paredes e pintura
  • Teto
  • Porta
  • Janelas e vidros
  • Tomadas e interruptores
  • Iluminação

Abra e feche cada janela; teste todas as tomadas com um carregador.

Cozinha11 itens

  • Piso
  • Paredes e azulejos
  • Teto
  • Porta
  • Janela
  • Pia e bancada
  • Torneira e sifão
  • Armários
  • Ponto de gás
  • Tomadas e interruptores
  • Iluminação

Abra a torneira no máximo e olhe o sifão por baixo; abra todos os armários e gavetas.

Quarto9 itens

  • Piso
  • Rodapés
  • Paredes e pintura
  • Teto
  • Porta e fechadura
  • Janelas e vidros
  • Armários embutidos
  • Tomadas e interruptores
  • Iluminação

Corra as portas do armário, confira prateleiras e cabideiros, feche a janela e veja a vedação.

Banheiro12 itens

  • Piso
  • Paredes e azulejos
  • Teto
  • Porta e fechadura
  • Janela ou exaustor
  • Vaso sanitário e descarga
  • Pia e torneira
  • Chuveiro e registros
  • Box
  • Ralos
  • Espelho e acessórios
  • Tomadas e iluminação

Dê descarga, ligue o chuveiro, veja se os ralos escoam e se há vazamento atrás do vaso.

Área de serviço8 itens

  • Piso
  • Paredes e azulejos
  • Teto
  • Tanque e torneira
  • Ponto da máquina de lavar
  • Ralo
  • Varal
  • Tomadas e iluminação

Abra a torneira do tanque e confira o ponto de água e o esgoto da máquina.

Varanda6 itens

  • Piso
  • Paredes
  • Guarda-corpo
  • Porta ou esquadria
  • Ralo
  • Iluminação

Force de leve o guarda-corpo, jogue um pouco de água e veja se escoa para o ralo.

Garagem5 itens

  • Piso
  • Paredes
  • Portão e automação
  • Demarcação da vaga
  • Iluminação

Acione o portão pelo controle e pela chave; confira a demarcação da vaga.

Escritório7 itens

  • Piso
  • Paredes e pintura
  • Teto
  • Porta e fechadura
  • Janelas e vidros
  • Tomadas, rede e interruptores
  • Iluminação

Área externa7 itens

  • Calçamento
  • Muros e cercas
  • Portão
  • Jardim
  • Telhado e calhas
  • Torneira externa
  • Iluminação externa

Olhe calhas e telhado de longe, procure rachaduras nos muros e teste a torneira externa.

Prefere papel? O modelo em branco traz esta lista com quadrinhos para marcar.

O que fotografar

Quatro registros de vistoria: mancha de umidade em canto de parede, piso de madeira riscado, torneira de banheiro e quadro de disjuntores aberto
Canto com umidade, piso riscado, torneira, quadro de disjuntores.
  • Uma foto geral por cômodo, da porta, pegando piso, paredes e teto.
  • Todo defeito, duas vezes: de longe, para localizar; de perto, com uma referência de tamanho.
  • O que tem número: visor dos medidores de água, luz e gás, e a etiqueta de aquecedor e ar-condicionado.
  • O que se esconde: dentro dos armários, embaixo da pia, atrás da porta, o teto do banheiro.
  • O quadro de disjuntores aberto, e as chaves entregues sobre uma superfície clara.

Não use flash de perto em parede branca: ele apaga manchas. Prefira a luz da janela, de lado.

O que levar para a vistoria

  • Celular carregado e com espaço livre; abra este site uma vez com internet antes de sair.
  • Carregador de celular, para testar as tomadas.
  • Trena, para medir trincas e manchas.
  • Lanterna (a do celular serve) para armários, forro e embaixo da pia.
  • O contrato, para conferir o que ele diz sobre vistoria, pintura e prazo de contestação.

Perguntas frequentes

Quanto tempo leva uma vistoria completa?

Um apartamento de dois quartos leva de 30 a 60 minutos quando cada item é testado e fotografado. Reserve mais tempo para casa com área externa.

O que mais se esquece de conferir?

O que só aparece em uso: pressão da água com duas torneiras abertas, escoamento dos ralos, descarga, todas as tomadas, o funcionamento de cada janela e fechadura, e o lado de dentro dos armários.

Devo testar as tomadas uma a uma?

Sim. Leve um carregador de celular e teste cada tomada; anote as que não funcionam. Tomada sem energia descoberta depois da mudança vira discussão sobre quem causou.

Os móveis e eletrodomésticos entram no laudo?

Entram, se ficam no imóvel: fogão, coifa, aquecedor, ar-condicionado, armários, cortinas e luminárias. Registre marca, estado e se funciona. Na ferramenta, inclua cada um como item do cômodo.

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A ferramenta, os modelos para imprimir e os guias sobre vistoria na locação.